Основен интериорНай-големите продажби на имоти за 2019 г. в южната част на Англия - и как те опровергаха мрака и наисеите

Най-големите продажби на имоти за 2019 г. в южната част на Англия - и как те опровергаха мрака и наисеите

Holmwood Credit: Savills / Найт Франк
  • Топ история

Пени Чърчил поглежда назад към завладяващите 12 месеца в света на селските имоти в първата от трите статии, фокусирани тази седмица върху юга на Англия.

Нищо не успява като успех и след напрегнат старт на годината, шепа значителни продажби в къщи бяха достатъчни, за да превърнат отстъпващия прилив и изкушаването на продавачите и купувачите отново на открития пазар. В това, което се оказа изненадващо добра година за къщи "веднъж в живота", водещите агенти на къщи бяха почувствани от нивото на търсене в горния край на пазара за добре реставрирани исторически къщи в спокоен, частни локации - много от тях за продажба за първи път от десетилетия.

„Един интересен факт - отбелязва Рупърт Сладък от Найт Франк, „ е, че от селските къщи на нашите книги на стойност 5 милиона паунда или повече 31% са продадени на международни купувачи и 69% на купувачи от Обединеното кралство. Със сигурност е окуражаващо, че международните купувачи - без съмнение привлечени от слабостта на стерлинга спрямо долара и еврото - все още виждат Обединеното кралство като стабилна страна, в която да живеят и инвестират. "

Ателхамптън Хаус беше един от акцентите на годината.

Блестящите частни имоти в северната част на Сури и югоизточния район Беркшир Мека за международни купувачи, които обикновено съответстват на британските пари за най-добрите къщи в хълма Сейнт Джордж, Вентърт и Вирджиния вода. Тази година обаче купувачите от Обединеното кралство повече от държаха собствените си в тези изключителни анклави и продажбите на стойност над 10 милиона паунда не бяха рядкост.

Найт Франк и Савилс споделиха отличията в продажбата през август на внушителната, 17 000кв.м. Къща Titlarks на хълма Titlarks, Сънингдейл, Беркшир, като намериха британски купувач на ориентировъчна цена от 15 милиона паунда.

Titlarks

Построена като съвместно предприятие между разработчиците Kebbell Homes и Octagon, луксозната къща с червена тухла стои на площ от 1, 4 акра и се гордее с грандиозно, входно антре от 1000 квадратни фута, седем приемни и пет драматични апартамента за спалня.

Сериозните действия на пазара на селските къщи започват още през април с разкриването в Country Life на една от най-изящните имения на тудорски имения в Дорсет, Ателхамптън Къща в списъка на I клас в близост до Пудлътаун, на шест мили от Дорчестър, на ориентировъчна цена от 7, 5 милиона паунда чрез Найт Франк и Савилс.

Ателхамптън Хаус

За Lindsay Cuthill of Savills това беше операция на къщата с „копие“, като решителен продавач отиде направо на открития пазар, без първо да изпробва водата: наградата му беше продажба през ноември.

Както при много от "изпъкналите" къщи, стартирани по-късно през годината, Ателхамптън се е издигнал от пепелта повече от веднъж в историята си, особено в края на 1800-те, когато антикварят Алфред Карт де Лафонтейн възстановява къщата и създава нейната великолепна официални градини. От 1957 г. Ателхемптън беше собственост на семейство Кук, което продължи да възстановява къщата и да разшири градините от II клас *, докато след 30 години начело на това забележително имение Дорсет, собственикът Патрик Кук и съпругата му Андреа, не решиха да го наречем на ден.

Ателхемптън бе последван от пазара от друга от най-красивата къща на Дорсет, славната къща за изброяване на I клас в сърцето на Харди в Дюлиш, близо до Милбърн Сейнт Андрю, която за първи път се продава с имението си от 296 акра през 57 години, на ориентировъчна цена от "над 12 милиона паунда" през страната отдел на Найт Франк.

Къща роса

По-рано притежаван от редица изтъкнати военни семейства - и в момента от спортното семейство Бойдън, което го купи през 1962 г. и оттогава реставрира и подобри 12 800кв.м фута къща - Dewlish може да се похвали с великолепни официални градини, проектирани от Джефри Джелико.

Въпреки продължаващата трудна търговия на основния жилищен пазар в столицата, купувачите от Лондон отново бяха в движение. Ед Кънингам от Найт Франк отчете „втората най-добра година от 2008 г. на фирмата в градовете в южната и западната част на столицата.

Окуражаващ знак за времената беше продажбата на елегантна, клас II * * в списъка на Chieveley House от 3, 2 милиона лири в долното село Кийвели, западен Беркшир, на лондонски купувач като втори дом. Стартирана на пазара през септември 2018 г., непорочната къща от началото на 18-ти век по-рано беше собственост на сър Робърт Гоф, широко признат за един от най-блестящите правни умове на своето поколение.

Chieveley House

В Хемпшир, където изненадващата липса на първокласни къщи означаваше, че повечето дейности на открития пазар бяха ограничени до средния ценови диапазон от £ 2 млн. - 5 милиона лири, Knight Frank регистрира продажби на повече от дузина възхитителни имения, стари ректории и малки селски къщи - някои от които са новопостроени, отразявайки нарастващия акцент върху енергийната ефективност сред новото поколение купувачи на къщи.

Очарователната къща Coneycroft близо до Питърсфийлд, на границата с Хемпшир / Съсекс, се подхлъзна под радара в ръцете на Найт Франк с частна продажба за неразкрита цена.

Coneycroft. Кредит: Питър Райт / Найт Франк

Тази тенденция беше очевидна и в Cotswolds AONB, където тази година бяха открити няколко важни селски къщи на открития пазар. Тук акцентът беше върху класическите малки къщички от фамилии от Котсуолд в ценовата група от £ 2 млн.

Превъзходен пример е очарователното имение Тадмартон, изброено в II клас, разположено на 31 дка градини и терени на пет мили западно от Банбъри и на девет мили от ферма „Сохо“ в „Големият Теу“.

Имение Тадмартон

Пуснат на пазара през април за първи път от почти 60 години, той намери купувач на 2, 1 милиона паунда чрез Strutt & Parker. През целия спад на имотите Оксфордшир непрекъснато превъзхожда всеки друг окръг във Великобритания, факт, подчертан от броя на продажбите с висока стойност, постигнати там през 2019 г.

Найт Франк и Савилс бяха съвместни агенти при продажбата на 28 милиона паунда на безупречно обновеното имение на Северен Астън Хол с площ 194 дка, с неговата палатна, основна къща от 35 000 квадратни фута, разположена в грандиозни озеленени градини и основания с изглед към долината Шеруел, на шест мили от Сохо Селска къща и на 13 мили от Чипинг Нортън.

Северна Астън Хол (Найт Франк / Савилс)

Същите агенти са се справили с продажбата през октомври на списъка с грузинската Холмууд в Бинфийлд Хийт, на южно кълване на Чилтернс, на четири мили от Хенли на Темза, на ориентировъчна цена от 11, 25 милиона паунда.

Холмуд в Бинфийлд Хийт, Оксфордшир.

Найт Франк наблюдаваше разположението на очарователното имение на Lew House от 361 акра на покойния Чарлз Радкли в Бамптън, близо до Уитни, на ориентировъчна цена от 10, 85 милиона британски лири, следвайки повод между три заинтересовани страни.

Lew House

През границата на графството в Глостършир съвместните агенти Savills и Strutt & Parker избиха път към финалната линия през ноември с продажбата на живописната 900-декара ферма Lowesmoor в Черингтън, близо до Тетбъри, за която „предлага над 12, 5 милиона лири 'бяха търсени.


Пени ще продължи погледа си на пазара през 2019 г. през следващите няколко седмици, разглеждайки останалата част от Англия, Шотландия, Уелс и Ирландия.


Категория:
The Pointer, Brill: Хотел, кръчма и ресторант сочи характер и клас
Куентин Блейк: „Дори в ерата на iPad и смарт телефона книгите предлагат неща, които не могат“