Основен интериорЛюбопитната приказка как агентите за недвижими имоти дойдоха да управляват британския пазар на имоти

Любопитната приказка как агентите за недвижими имоти дойдоха да управляват британския пазар на имоти

Кредит: Гети изображения / Popperfoto Creative
  • Топ история

От господа фермери до търгове на нацистко вино, Родерик Исдейл проследява раждането на британските агенти за имоти.

Някога нямаше агенти по недвижими имоти. Тъй като също нямаше мобилни телефони или благотворителни магазини, добрината знае какво трябваше да ги запълнят високите улици - месари, пекари и производители на свещи, вероятно.

Или поне нямаше агенти по недвижими имоти, каквито ги познаваме сега, по смисъла на фирмите, чиято основна дейност е продажбата на къщи и апартаменти. Дори професионалната средна класа имаше тенденция да наеме домовете си, отколкото да притежава. Тези, които са притежавали къщи, доста вероятно са ги наследили.

За най-ранните агенти по недвижими имоти продажбата на къщи беше издънка от основната им дейност, която често беше проучване и търгове. Хърбърт Джексън-Стопс (бр.1884) провежда седмични търгове за добитък в Тоустър, Нортхемптъншир. Алфред Савил (бл. 1829) е бил геодезист и търговец, а Knight Frank & Rutley (est 1889), както и досега, бизнес с оценки, проучвания и търгове.

Населението на Великобритания нараства през 19-ти век, което доведе до огромно разрастване на жилищното строителство, а разрастващите се строителни общества предлагат на повече хора път към собствеността на дома. Много от най-известните ни агенции за недвижими имоти са създадени в този период. Въпреки това само около пета част от домовете са били заети от собственици от избухването на Първата световна война. Наемането от поземления клас все още беше норма.

Семейство Струт беше от този клас. Печалбата от водни мелници в Есекс е била използвана за закупуване на земя, голяма част от нея дава на фермерите наематели. Земеделската депресия от 1880-те години изпраща много от наемателите без работа. Джон Струт, 3-ти барон Рейли, глава на семейството, беше физик, но един от братята му, Едуард Струт, беше запален фермер, така че в партньорство те стопанисваха тази освободена земя под името Фермите на лорд Рейли.

Тъй като Струт е бил пионер земеделски производител, други собственици на земи, виждайки успеха му, го помолили да управлява и тяхната земя. По време на Първата световна война той е назначен за главен земеделски съветник на правителството, отговорен за подпомагането на увеличаването на производството на храни, а през 1917 г. е превърнат в почетен другар.

През 1885 г. Струт кани Чарлз Паркър, син на съседно семейство, да създаде бизнес с него, под името Strutt & Parker.

Алфред Савил основава Savill & Son през 1855 г. и след смъртта му през 1905 г. синовете му продължават фирмата. В рамките на седмици от избухването на войната през 1914 г., Едвин Савил е назначен от военното ведомство, за да оцени обезщетението на собствениците на земи за загуби и щети на техните земи. Внукът на Алфред сър Ерик Савил, наеман геодезист, управлява Уиндзор Велики парк и създава градината Савил.

Агентите по недвижими имоти традиционно са семеен бизнес, както е пример за историята на Уинкуърт. Основана от Хенри Уинкуърт през 1835 г., тя остава в семейството до 1974 г., когато Саймън Агас купува и ръководи бизнеса.

„Около една пета от офисите на Уинкуърт имат семеен елемент в своите франчайзинг екипи“, казва г-н Агасе. „Те включват екипи на съпруг и съпруга, родители и син / дъщеря и екипи на братя и сестри.“

Един от начините, по които една фирма развива бизнес, е чрез връзки и така Джексън-Стопс помогна за установяване на репутацията си. Хърбърт Джексън-Стопс премести бизнеса си в Нортхемптън през 1918 г. и се сприятели с Майстора на Кинлос, който живееше в Стоуу Хаус. Когато Stowe беше продаден през 1921 г., Джексън-Стопс беше помолен да извърши 19-дневната продажба на къщата и съдържанието.

Той направи това със смесени емоции, като пише във въвеждането на каталога за продажба: „С чувство на дълбоко съжаление Аукционерът поставя началните линии на каталога за продажба, които могат да унищожат завинаги славата на историческия Stowe и да се разпръснат на ветровете на Небето, прекрасната му колекция, оставяща спомени за просторното минало.

Друга разпродажба, която може да предизвика смесени реакции в поверените на нея, е продажбата на Найт Франк на съдържанието на германското посолство в Лондон през 1945 г. Някои от предметите вече са били предоставени на Музея на имперската война и други институции; външното ведомство е обмисляло да използва мебелите в собствените си сгради, преди да реши, че по-голямата част от тях е „твърде германско“ и също така е проучило дали може да използва повторно среброто, като премахва свастиките и замества короните на тяхно място.

Партидите включваха 924 бутилки вино, кош за кучета и 20 нацистки знамена. Първият ден от търга събра 19 800 паунда. Килимите на посолството донесоха 7 000 британски лири, а гранитният бюст на Хитлер, за който първата оферта беше „две боба“, отиде за 500 паунда.

Основан през 1896 г., година преди Country Life, Найт Франк скоро осъзнава възможностите на новата публикация за своя бизнес - нейните бланки дори заявяват, че тя се рекламира в Country Life .

Фирмата предложи първата рекламна страница в списанието, но договорът се държеше от Walton & Lee, единствените агенти за недвижими имоти, които са рекламирали в първия брой. Отговорът на Knight Frank беше прост: през 1912 г. те купуват Walton & Lee за 4000 £ „единствено за да си осигурят главната позиция на първа страница в Country Life“, както признава официалната история на компанията.

Как, кога, къде на агентите за имоти във Великобритания

  • 1835 г. Хенри Уинкуърт започва своята агенция за недвижими имоти
  • 1855 г. Алфред Савил отваря първия офис на Alfred Savill & Son
  • 1885 г. Едуард Струт и Чарлз Паркър влизат в партньорство
  • 1896 г. Джон Найт, Хауърд Франк и Уилям Рутли започват бизнес
  • Стартира се 1897 Country Life
  • 1909 г. Уилям Рътли умира от сърдечен удар
  • 1910 г. Хърбърт Джексън-Стопс основава компанията си в Тоучестър
  • 1912 г. Walton & Lee е купена от Хауърд Франк
  • 1914 г. Хауърд Франк е рицар
  • 1917 г. Едуард Струт е направен спътник на честта


Категория:
Красива имение от 18 век с доста изненадващ интериор на 21 век
Как да си направим перфектния игра свинско пай