Основен интериорКак да облечете имот под наем бързо и на възможно най-добрата цена

Как да облечете имот под наем бързо и на възможно най-добрата цена

Кредит: Умен апартамент / апартамент (Alamy)
  • Топ история

Малко време и усилия, изразходвани за представяне на вашия имот под наем, могат да изплатят огромни дивиденти, както обяснява Моли Бидел.

Намирането на най-добрия начин за обзавеждане на вашия имот може значително да увеличи неговата привлекателност и наистина да го накара да заблести за перспективни наематели.

Разговаряхме с експерти, включително Сюзън Коен, ръководител на отдаване под наем в Pastor Real Estate, за да получим техните съвети - и техните предложения ще ви изненадат. Обличането на вашия имот перфектно може да увеличи стойността му с до 20%.

Това звучи като огромно количество, докато не започнете да мислите за залива между разхвърлян апартамент с лимонена баня от 70-те години на миналия век и този, който е чист, красив и разрушен. Всички знаем, че не трябва да съдим книгите по корици, но на вкус мебели, меки кърпи, висящи от релсата за баня и възхитителен аромат, разхождащ се из коридорите, е трудно да се устои. Тези съвети обясняват как да облечете имот под наем бързо и за най-добрата възможна цена.

Запазете личната нотка

Не попадайте в капана на прекаляването с деблокирането. Личните докосвания - дори неща толкова прости като картини, възглавници и хвърляния - значително подобряват външния вид на имота.

Сюзън Коен от Pastor Real Estate подчертава значението на окачването на огледала и произведения на изкуството по стените и маси за полагане. Но не се побърквайте - никой не иска да вижда съкровените ви пътуващи мемориали да се разпространяват във всяка стая, нито да виждате снимки на вашите внуци навсякъде. Деперсонализирайте имота, като го поддържате приветлив и привлекателен. „Една къща трябва да изглежда обитавана”, казва Найджъл Мичъл от Найт Франк. "Хората искат да могат да си представят, че живеят там."

Един завършващ щрих, за да не се пренебрегва, са ароматните свещи: суетня на Джо Малоун, докато клиентите влизат и вършат чудеса. Именно тези прости детайли имат значение и наистина могат да повлияят на стойността на наема. За наемодателите възвръщаемостта на тези малки инвестиции винаги надвишава разходите.

Продължавайте да изглеждате

С все по-взискателните наематели и нарастващата конкуренция е от първостепенно значение премиум имотите да се поддържат и актуализират правилно, като се изпреварва тенденцията и се запазва стойността на актива. Уверете се, че стените са прясно боядисани и обзавеждането е добре координирано. Понякога остарелите бани и кухни може да изискват цялостно обновяване.

Може да изглежда прекомерно, но много наематели в наши дни очакват съвременни, модерни тела и обков - обновяването също ще увеличи стойността на вашия имот, както и ще разшири обхвата и броя на бъдещите наематели.

Мислете извън къщата

Никога не забравяйте за екстериора на вашия имот - не само трябва да изглежда добре, но и малки добавки като мебели и саксийни растения на вътрешен двор, тераса или балкон винаги се препоръчват, особено през летните месеци.

Ако не вземете под внимание това може да се окаже катастрофално, тъй като обраслата градина ще се почувства като воденичен камък на вратовете на наемателите, преди те дори да са се преместили. “Ако една градина изглежда извън контрол, те ще започнат да си представят цялото си свободно време. като се качите отгоре “, казва Найджъл Мичъл. - Често просто ще си отидат.

Стойте далеч от Магнолия

Въпреки че няма конкретна цветова схема, която да следвате при оформянето на вашия имот, Сюзън Коен препоръчва да предложите стил и стандарт, които да се харесат на повечето потенциални наематели - личният вкус не трябва да влияе на вашия избор, когато става въпрос за декориране на имот под наем.

Но просто се уверете, че вашият неутрален стил се отклонява от магнолия. Стиловете на обзавеждане и цветовите схеми са се променили значително през годините, а старите стандартни "неутрали" са се променили. Магнолия вече не е стандартът - по-добре ще ви е бялото.

Вече има прекрасна гама от интелигентни, фини цветове - всеки от тях се съчетава гладко с обзавеждане и подови настилки. Вкусни и сдържани пръски от по-ярки цветове могат да се добавят, за да създадат въздействие, без да налагат по-трайни цветове, които може да не харесват някои наематели.

Дръжте го модерен

Колкото и изкушаващо да е да поставите завесения скрин на баба си в кухнята, заедно с тази резервна роля на тапета на Уилям Морис - не го правете. Традиционните облицовки са по-малко търсени, тъй като все повече наематели искат модерни, неудобни облицовки и изчистени линии.

Марк фон Грюндхер, директор на жилищните отдавания под наем в Benham & Reeves, предполага, че странният разцвет е добре: „Препоръчваме една боядисана или облицована с стени акцентна стена в рецепцията и може би главната спалня, за да придадете външен вид на интериорен дизайн“, каза той наскоро пред „Телеграф“, "Не е скъпо, но прави плосък изпъкващ."

Подреден, чист дом е щастлив дом

Нищо не е по-малко привлекателно от петно, така че се уверете, че всички легла са изработени с добро качество, чисто, бяло бельо. Кухнята трябва да има девствени уреди; а баните трябва да бъдат облечени с нови пенливи чисти кърпи. Възможно е да си струва да платите за първокласна почистваща агенция, която да подправя вашия имот преди ръка, като гарантира, че премиум блясък.

След това са четирите смъртни гряха, които отблъскват купувачите: детрит от домашни любимци, тютюн, деца и тигани с чипове. Не е нужно да се преструвате, че нямате деца или домашни любимци, но ако бъдещите наематели пътуват с влакове за играчки или се задушават, когато седнат, те ще се насочат към изхода.

Запалете го

Преди посещение е изключително важно да включите радиатори, да запалите камини и свещи и най-важното - да включите всички светлини. Коен съветва да не се отварят прозорци, освен ако няма място. Ако се уверите, че имотът ви е представен в най-добрата светлина, веднага увеличава привлекателността му .


Категория:
Как суфрагетите спечелиха битката за вота - и проправиха пътя към всеобщото избирателно право в Британия
Във фокус: Поглед към живота на нашите майки и баби през погледа на петдесет британски художници от 20 век