Основен интериор„Нова Виктория“: Как Лондон SW1 премина от „Дяволския акър“ до новия основен хотспот

„Нова Виктория“: Как Лондон SW1 премина от „Дяволския акър“ до новия основен хотспот

  • Топ история

Продължаващата програма за регенериране на стойност 4 милиарда британски лири вдъхва нов живот на пазара на имоти SW1, от класически къщи до ново строителство.

През 1872 г. Джордж Уолтър Торнбъри пише в класическия си Олд и Нов Лондон, че „Градът на Уестминстър - този триъгълен плъзгане на метрополиса, който се намира между Темза, Парк на Сейнт Джеймс и Моста на Воксхол, може да се похвали веднага от някои от най-благородните и най-лошите структури, които се срещат в целия Лондон. "

Торнбъри не спря дотук. „В Уестминстър имаме контраст между богати и бедни, както е отбелязан, както в Сейнт Джайлс и Сейнт Джеймс, тъй като почти на един хвърлей от седалището на великия английски законодател има или бяха доскоро повече милостини, повече благотворителни училища и повече затвори, по-древни имения и повече космодруги „куки, повече крадци и ниски обществени домове, отколкото във всяка друга част на метрополията в еднаква степен“.

Нещата се подобриха по време на транспорта и строителния бум от средата до края на 1800-те, в които беше премахнато някои от най-лошите квартали на Уестминстър, сред които част от бедняшкия квартал, наречен Чарлс Дикенс, „Дяволското акри“, който беше съборен по време на строителството на улица Виктория, завършена през 1851г.

Но въпреки появата на Виктория като процъфтяващ транспортен център, ограничен от Уестминстър на изток, Пимлико на юг и Белгравия на запад - с ценен пощенски код SW1 за зареждане - районът около гара Виктория остава мрачен заден план в жилищно отношение.

Досега това е така. Съществуващата схема за регенериране на стойност 4 милиарда британски лири, водена от Land Securities, основният собственик на земя в района и други разработчици като Нортхакре и Гросвенър, изглежда, че районът ще се превърне в най-новия най-добър жилищен квартал в Лондон. И, казва Робърт Отли от офиса на Виктория и Уестминстър на Найт Франк, "на половин цена от по-модерните си съседи".

Oatley посочва броя на технологичните и креативни компании, които сега са в района - от стартиращи компании до гиганти. „Централата на Microsoft и Google в Лондон вече са базирани в модерни офиси на Бъкингамския дворец Road“, казва той. "Модните магазини, ресторанти и барове следват горещо по петите."

В резултат на всичко това сега се мести порода „нови викторианци“ - и ето някои от най-добрите апартаменти, към които са насочени.


Kings Gate Walk, 2, 9 милиона паунда

С четири апартамента на пентхаус, които вече се продават в сградата на Land Securities, чистата сграда Kings Gate Walk, проектирана от Патрик Линч, подразделението на London New Homes на Strutt & Parker предлага един от по-впечатляващите от останалите 96 апартамента и студиа, които се предлагат.

Продава се на ориентировъчна цена от 2, 9 милиона британски лири, това е апартамент на осми етаж, три спални, с напълно оборудвана кухня с отворен план и стилна приемна с дъбово покритие, която има големи прозорци, водещи към частен балкон, с гледки на север и юг.


Нова сграда, 2, 2 милиона британски лири - 20 милиона паунда

Междувременно Knight Frank и Savills обработват продажбите на останалите 19 имота във водещата сграда Land Securities на Нова сграда на Бъкингамския дворец Road и улица Виктория, от която има изключителна гледка към двореца, частните градини на кралицата и терасите на близката Белгравия. С всички продадени едностайни студия, цените варират от 2, 2 милиона лири за апартамент с две спални до 20 милиона паунда за оставащия мезонет.

По-широкият основен план на Nova ще включва масив от 18 нови делиса, ресторанти, кафенета и барове. Развитието е идеално място и за пътуващите с пътувания до бизнес районите или летищата в столицата.


Портата на кралица Ан, 19, 5 милиона паунда

Магистралата, известна днес като Портата на кралица Ан, се състои от две улици - източната с име Парк Стрийт и Западната площад Кралица, които първоначално бяха разделени от стена, преодоляна от железен парапет. № 28 (преди 10, площад „Кралица“) е една от тераси на къщи, изброени в I клас, първоначално построени като изящни градски къщи от 1702 г. за връстници, политици, писатели и богати бизнесмени. Повечето от къщите са превърнати в търговска употреба в края на 19-ти и 20-ти век и обратно в частно ползване през 21-ви.

„Да се ​​натъкнем на тази най-изящна улица е една от най-добрите архитектурни изненади на Лондон… също и за единственото място, където ще видите лондонските къщи от 18 век в състояние на почти мента“, пише архитекторите на архитектурата Илейн Харвуд и Андрю Сент в Лондон ( 1991).

Синя плака потвърждава, че навремето номер 28 е бил живял от лорд Халдан, „държавник, юрист и философ“; документ за продажба от 1720 г. описва къщата като „съдържаща около 29 фута и дълбочина 40 фута, три етажа висока, с голяма зала, два салона и две стълбища на първия етаж, три стаи на всеки от другите етажи и кухни, перални и други офиси под земята “.

Цялата къща е обновена според стандартите за комфорт и ефективност на 21-ви век, като същевременно подчертава многобройните си оригинални функции, като панелното антре и красиво издълбаното стълбище от английски дъб. Като цяло, сега предлага шест приемни, пет спални и шест баня.

Забележителните стаи включват официалната трапезария с изглед към главната тераса и парка на Сейнт Джеймс отвъд, предходна зала и модерна стая за вино и пури на приземния етаж; на пиано нобиле отгоре има официално изследване отпред, а отзад - голяма стая за рисуване, широка пет прозорци, с още по-ефектни, зелени гледки към парка.

На градинския етаж се помещават повече неформални жилищни помещения, включително модерна кухня / закуска и огромна, 600кв фута, трапезария и дневна зона с отворен план, с врати, водещи към озеленената градина. Този завиден модерен шедьовър в момента се продава чрез Knight Frank и Dexters на ориентировъчна цена от 19, 5 милиона паунда.


Old Queen Street, 8, 95 милиона паунда

На зад ъгъла от портата на кралица Ан, Струт и Паркър се занимават с продажбата - на ориентировъчна цена от 8, 95 милиона паунда - на очарователно автентичната, изброена в II клас 20, улица „Олд кралица“, великолепна къща за изкуства и занаяти, първоначално проектирана от шотландския архитект Франсис В. Труп като семеен дом за Henry Gage Spicer от Spicers 'Paper. Настоящите собственици реновираха имота през 2009 г., когато бяха положени големи грижи за подчертаването на неговия характер.

Къщата, която се гордее с впечатляваща гардеробна стая, пет двойни спални и четири бани на шест етажа, всички от които имат изглед към парка на Сейнт Джеймс, има светлина, която минава през цялата й височина, което позволява естествена светлина да наводни интериора.

Различните външни жилищни зони включват входен портик от затворен тип, тераса, която води до голяма обща градина - и, чрез частна порта, към парка на Сейнт Джеймс - и голяма тераса с покрив, покрит с панорамна гледка, с изглед към залесения от забележителността силует.


Ашли Гардънс, 2, 8 милиона британски лири

Savills (020–3430 6860) цитира ориентировъчна цена от 2, 8 милиона британски лири за 2, 282 квадратни фута, втори етаж, страничен апартамент в 165 Ashley Gardens, който има многофункционална и добре пропорционална жилищна площ. „Това е идеален семеен дом или pied-a-terre, с настаняване, включващо 2/3 приемни, 3/4 спални и две бани, със съвременна кухня / закуска и добро усещане за естествена светлина във всяка стая.“ казват агентите.


Категория:
Как да си направите канелени ролки с тиквен обрат за Хелоуин
10 неща за вършене след работа в Лондон