Основен интериорКакво означават изборите през 2019 г. за имотния пазар? „Продавачите ще търкат ръцете си с веселие“, казват агенти, но предстоят нови проблеми

Какво означават изборите през 2019 г. за имотния пазар? „Продавачите ще търкат ръцете си с веселие“, казват агенти, но предстоят нови проблеми

Кредит: Savills
  • Топ история

С Борис Джонсън и Консервативната партия спечелиха огромно мнозинство на Общите избори в четвъртък, хората ще се чудят какво се предлага за пазара на имоти. Ние възприехме мнение от някои от водещите агенти по недвижими имоти във Великобритания.

През последните няколко години агентите за недвижими имоти неведнъж се оплакват от несигурността на Brexit, хвърляйки сянка върху имотния пазар. Индустрията далеч не е уникална по това, разбира се: всички предприятия, големи и малки, са засегнати.

Но това не е само бизнес. Десетки хиляди хора задържат плановете си, преосмисляйки решенията си за надграждане, намаляване или дори обновяване и разширяване на собствеността, без да знаят в коя посока се насочва страната.

Независимо дали сте възхитени или разтревожени от резултата от анкетата в четвъртък, това със сигурност е променлив момент по този въпрос поне: мнозинството на премиера е такова, че той ще може да прави каквото си поиска. Големият въпрос е какво ще означава това за собственост или нещо друго, тъй като манифестът на торите-тънък от хартия-хартия едва даваше подробности за нищо, освен за Brexit. Затова попитахме експертите за техните най-добри предположения за това, което предстои за пазара на имоти във Великобритания.

Savills: Силно натрупване на търсене сред онези, които чакат мъглата да се изчисти ... но несигурността все още не е приключила

„Знаем, че в рамките на основния пазар политическата и икономическата несигурност възпрепятстват търсенето и предлагането на пазара на пазара. В рамките на основните пазари, на които Savills оперира, се наблюдава силно нарастване на търсенето на кандидати сред онези, които чакат да се изчисти мъглата на политическата несигурност ...

„Изборът на правителство на консервативно мнозинство е в съответствие с предположенията, които направихме, когато подготвихме прогнозите си за цените на жилищата през ноември. Те предполагат само скромен растеж на цените през 2020 г. въз основа на това, че въпреки намаляването на вътрешната политическа несигурност, известна икономическа несигурност ще остане, докато не бъде договорена търговска сделка с ЕС… Това може да означава отклонение в търсенето през първата част на 2020 г., което се оказва трудно за поддържа. "

Лучиан Кук, директор, Residence Research, Savills - прочетете пълния блог

Найт Франк: Продавачите, които чакаха, ще се преместят, но купувачите ще искат да повишат цените си заради това

„Това засега ще сложи край на несигурността на безрезултатния Brexit и ще проправи пътя за освобождаването на част от търсенето на пенсионно търсене, което се е наложило на пазарите на имоти през последните години. Степента, в която това се превръща в транзакционна дейност в краткосрочен план, ще зависи от размера на разликата в очакванията на цените между купувачите и продавачите.

„Снабдяването вероятно ще се увеличи, тъй като политическата несигурност отстъпва и частните и публичните разходи стимулират икономиката на Обединеното кралство. Това ще окаже натиск върху цените, но някои доставчици могат да очакват скачане на цените, което може да създаде отстъпка между купувачи и продавачи, тъй като пазарът преоценява цените. “

„Недостигът на предлагане на пазара на отдаване под наем може да се засили още повече, тъй като собствениците се опитват да извлекат печалба от всяко възприемано„ отскачане “и да изброят имуществото си на пазара на продажби, което би оказало натиск върху стойностите на наема.“

Лиъм Бейли, ръководител на научните изследвания в Найт Франк

Джаксън-Стопс: Правителството трябва да направи жилището приоритет - и трябва да намали държавните такси

„През последните няколко години и купувачите, и продавачите се справиха добре, за да се приспособят към продължаващата несигурност пред страната ни, но въпреки това се надяваме, че днешният резултат най-накрая ще осигури известно успокоение на пазара на имоти.

„В началото на избирането на Борис за министър-председател той говори широко за намаляване на гербовите такси за жителите на Обединеното кралство, но това бързо се отклони, тъй като той се настани на № 10 ... [беше разочароващо да види само манифеста на партията. се съсредоточи върху увеличаването на размера на гербовата такса, платима за жители извън Обединеното кралство, което се прави в опит да се отдели топлината от пазара на имоти.

„Ако искаме да дадем на икономиката толкова необходимия тласък, от който се нуждаем, това, от което всъщност се нуждаем, е да намалим тежестта на гербовите мита на по-широкия пазар на жилища в Обединеното кралство… правителството трябва да предостави далеч по-голяма подкрепа на ключови демографски данни като първо- купувачи на време, млади семейства и downsizers. "

Ник Лийминг, председател на Джексън-Стопс

Fine & Country: Ще постигнем краткосрочна стабилност - но следващият кръг от преговорите за Brexit носи нова несигурност

„Новото правителство на мнозинството на Тори придава на пазара вид на стабилност за кратко време и остава да се види как следващият кръг от преговорите за Brexit се отразява на пазара на имоти като цяло. Като цяло очакваме пазарът на имоти да се покачи леко, докато ипотечните нива продължават да са ниски.

„Докато политиците обикалят бурните морета, ние все още се нуждаем от домове, в които да живеем, да изпращаме децата си в училища и да можем да пътуваме до нашите места за работа. Подозирам, че мажоритарното правителство ще даде на пазара някакво успокоение за посоката, в която страната върви. “

Доминик Скот, асоцииран директор, Fine & Country

Property Vision: Продавачите ще „търкат ръцете си с веселие“

„Сигурен съм, че всички мои приятели в агенция [имоти] ще избягат бързо, за да предскажат нов бик на нашите пазари и макар това определено да е добра новина (защото различен резултат би бил много вреден), купувачите стартират себе си на пазара днес скоро ще се напомни, че гербовият данък все още е осакатяващо скъп ... Докато ние ще бъдем заети с купувачи, които седят на ръцете си от известно време и транзакциите ще се вдигнат, структурните въпроси на пазара остават същите и времето за бум е малко вероятно.

„Също така продавачите ще се почувстват засилени от това, така че очаквам период на корекция, в който купувачите и продавачите да се опитат да разберат какво означава това. Днес продавачите ще търкат ръцете си с веселие, но не мисля, че е време да станете алчни, защото отново проблемите остават същите и все още има прекъснати води, които да се пресекат с Brexit и гербовите мита. "

Роари Скаррисбрик, партньор на Property Vision

OnTheMarket: Яснотата на Brexit ще възстанови доверието сред купувачите и продавачите, които чакат и вижте

„Несигурността за Brexit отдавна е дразнене за купувачите, продавачите, наемодателите, наемателите и агентите, които работят в трудни условия, за да помогнат на пазара на жилища да се движи. Това беше на фона на провалилите се обещания на последователните правителства да повлияят на пазара, докато министрите по жилищното строителство идваха и преминаваха през въртяща се врата.

„От днес се надяваме, че пазарът на жилища се възползва от по-голяма политическа яснота, за да възстанови доверието сред онези„ чакайте и вижте “купувачи и продавачи, които са спрели плановете си“.

Иън Спрингет, главен изпълнителен директор на OnTheMarket


Категория:
The Utterly Inesential Henley List of Shopping: От регата на този уикенд до приказния фестивал на следващата седмица
Как да приготвяме вечеря с печена рапица с всички гарнитури